1 bis Rue de Paradis, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Paradis, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°4 a et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 206 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Paradis, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Gros Chênes-Les Godets-Le Grand Clos à dominante résidentielle.
10 niveaux - 206 logements - 7205 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrelier à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 330 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Paradis, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Paradis dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Paradis par rapport à la voie
Sur Rue de Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 1 bis Rue de Paradis se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Paradis par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Paradis se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 35.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Paradis à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Paradis est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
