1 Rue des Porcherets, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Porcherets, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 ter et de n°28.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Porcherets, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Résidence de la Poste-Résidence du Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 22 parkings - 583 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Porcherets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Porcherets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Porcherets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Porcherets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Porcherets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Porcherets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Porcherets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Porcherets par rapport à la voie
Sur Rue des Porcherets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 1 Rue des Porcherets se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Porcherets par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Porcherets se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 43.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Porcherets à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Porcherets est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
