30 Rue des Porcherets, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Porcherets, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Porcherets, 91370 Verrières-le-Buisson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hexagone à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Porcherets
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Porcherets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Porcherets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Porcherets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Porcherets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Porcherets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Porcherets dans son marché local
Prix du 30 Rue des Porcherets par rapport à la voie
Sur Rue des Porcherets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 30 Rue des Porcherets se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Porcherets par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Porcherets se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 49.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Porcherets à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Porcherets est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
