3 Rue Maurice Berteaux, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 5 019 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°1 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Berteaux, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves - Général Leclerc à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 598 mètres
- - Ecole maternelle Bois Loriot à 273 mètres
- - Ecole élémentaire David Régnier - Paul Fort à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Berteaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 3 Rue Maurice Berteaux se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Berteaux par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Berteaux se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 53.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Berteaux à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Berteaux est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
