8 Voie de l'Aulne, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Voie de l'Aulne, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Voie de l'Aulne, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Prés Hauts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Du Bois à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 705 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Voie de l'Aulne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Voie de l'Aulne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Voie de l'Aulne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Voie de l'Aulne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Voie de l'Aulne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Voie de l'Aulne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Voie de l'Aulne dans son marché local
Prix du 8 Voie de l'Aulne par rapport à la voie
Sur Voie de l'Aulne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 8 Voie de l'Aulne se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Voie de l'Aulne par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Voie de l'Aulne se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 21.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Voie de l'Aulne à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 8 Voie de l'Aulne est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
