5 Voie du Bois, 91370 Verrières-le-Buisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Voie du Bois, affiche un prix moyen de 4 343 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Voie du Bois, 91370 Verrières-le-Buisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Prés Hauts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0297 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Du Bois à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gros Chênes à 700 mètres
- - Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orves à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Voie du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 5 Voie du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Voie du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Voie du Bois, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Voie du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Voie du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Voie du Bois dans son marché local
Prix du 5 Voie du Bois par rapport à la voie
Sur Voie du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 5 Voie du Bois se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Voie du Bois par rapport à Verrières-le-Buisson et à Essonne
À Verrières-le-Buisson, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Voie du Bois se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson et 32.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Voie du Bois à Verrières-le-Buisson
Le loyer moyen estimé au 5 Voie du Bois est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Verrières-le-Buisson, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 761 €/m² au premier semestre 2022 à 4 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 288 €/m² sur la période récente.
