7 Le Clos St Germain, 91810 Vert-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Le Clos St Germain, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Le Clos St Germain, 91810 Vert-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vert-le-Grand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1487 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noues à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Boissée à 662 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Boisée à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Le Clos St Germain
Aucune vente n'a été recensée au 7 Le Clos St Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Le Clos St Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Le Clos St Germain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Le Clos St Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Le Clos St Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Le Clos St Germain dans son marché local
Prix du 7 Le Clos St Germain par rapport à la voie
Sur Le Clos St Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 7 Le Clos St Germain se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Le Clos St Germain par rapport à Vert-le-Grand et à Essonne
À Vert-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Le Clos St Germain se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Vert-le-Grand et 13.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Le Clos St Germain à Vert-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 7 Le Clos St Germain est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Grand, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Grand a baissé de 38.84 % sur 1 an et baissé de 22.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 4 653 €/m² au premier semestre 2025.
