26 Rue de la Poste, 91810 Vert-le-Grand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 14.79 % à celui du n°24 ter et de n°26 n.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Poste, 91810 Vert-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Vert-le-Grand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 28 parkings - 324 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquants à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Boissée à 161 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Boisée à 388 mètres
Ventes au 26 Rue de la Poste
Les 5 ventes au 26 Rue de la Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Poste, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 26 Rue de la Poste se situe 31.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Poste par rapport à Vert-le-Grand et à Essonne
À Vert-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Poste se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Grand et 8.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Poste à Vert-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Poste est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Grand, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Grand a baissé de 38.75 % sur 1 an et baissé de 22.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 4 653 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 000 € au 26 Rue de la Poste à Vert-le-Grand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 250 € en assurant vous-même les visites, ou 2 125 € si le professionnel les prend en charge.
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