2 Rue des Fermes, 91810 Vert-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fermes, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fermes, 91810 Vert-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vert-le-Grand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquants à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Boissée à 211 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Boisée à 270 mètres
Ventes au 2 Rue des Fermes
Les 3 ventes au 2 Rue des Fermes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fermes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fermes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fermes par rapport à la voie
Sur Rue des Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 2 Rue des Fermes se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fermes par rapport à Vert-le-Grand et à Essonne
À Vert-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fermes se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Vert-le-Grand et 22.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fermes à Vert-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fermes est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Grand, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Grand a baissé de 38.84 % sur 1 an et baissé de 22.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 685 €/m² au premier semestre 2020 à 4 653 €/m² au premier semestre 2025.
