2 Allee des Hortensias, 91710 Vert-le-Petit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Hortensias, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Hortensias, 91710 Vert-le-Petit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vert-le-Petit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 145 logements - 144 parkings - 3262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 929 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 791 mètres
Ventes au 2 Allee des Hortensias
Une vente a été recensée au 2 Allee des Hortensias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Hortensias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Hortensias dans son marché local
Prix du 2 Allee des Hortensias par rapport à la voie
Sur Allee des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 2 Allee des Hortensias se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Hortensias par rapport à Vert-le-Petit et à Essonne
À Vert-le-Petit, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Hortensias se situe 26.18 % en dessous de la moyenne de Vert-le-Petit et 52.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Hortensias à Vert-le-Petit
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Hortensias est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Petit, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Petit a baissé de 27.64 % sur 1 an et baissé de 35.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 490 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
