45 bis Rue Amand Louis, 91710 Vert-le-Petit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Amand Louis, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°54 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Amand Louis, 91710 Vert-le-Petit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vert-le-Petit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2348 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Charon à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 335 mètres
Ventes au 45 bis Rue Amand Louis
Les 4 ventes au 45 bis Rue Amand Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Amand Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Amand Louis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Amand Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Amand Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Amand Louis dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Amand Louis par rapport à la voie
Sur Rue Amand Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 45 bis Rue Amand Louis se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Amand Louis par rapport à Vert-le-Petit et à Essonne
À Vert-le-Petit, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Amand Louis se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Petit et 24.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Amand Louis à Vert-le-Petit
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Amand Louis est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Petit, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Petit a baissé de 26.84 % sur 1 an et baissé de 35.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 490 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
