8 Rue de la Garenne, 91710 Vert-le-Petit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Garenne, 91710 Vert-le-Petit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Vert-le-Petit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2722 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Garenne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 8 Rue de la Garenne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Garenne par rapport à Vert-le-Petit et à Essonne
À Vert-le-Petit, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Garenne se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Petit et 30.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Garenne à Vert-le-Petit
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Garenne est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Petit, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Petit a baissé de 26.84 % sur 1 an et baissé de 35.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 490 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
