18 Rue du Général Leclerc, 91710 Vert-le-Petit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°16 et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Général Leclerc, 91710 Vert-le-Petit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vert-le-Petit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1124 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 117 mètres
Ventes au 18 Rue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 18 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Général Leclerc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 18 Rue du Général Leclerc se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Général Leclerc par rapport à Vert-le-Petit et à Essonne
À Vert-le-Petit, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Général Leclerc se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Petit et 28.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Général Leclerc à Vert-le-Petit
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Général Leclerc est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Petit, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Petit a baissé de 26.84 % sur 1 an et baissé de 35.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 490 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
