21 Rue du Général Leclerc, 91710 Vert-le-Petit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Général Leclerc, 91710 Vert-le-Petit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vert-le-Petit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1794 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 155 mètres
Ventes au 21 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 21 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Général Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 21 Rue du Général Leclerc se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Général Leclerc par rapport à Vert-le-Petit et à Essonne
À Vert-le-Petit, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Général Leclerc se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Petit et 31.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Général Leclerc à Vert-le-Petit
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Général Leclerc est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Petit, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Petit a baissé de 27.64 % sur 1 an et baissé de 35.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 490 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
