14 a Rue Marcel Charon, 91710 Vert-le-Petit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 a Rue Marcel Charon, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², identique à celui du n°14 b mais inférieur de 0.04 % à celui du n°14 c.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a Rue Marcel Charon, 91710 Vert-le-Petit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vert-le-Petit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1003 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1855 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Charon à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 14 a Rue Marcel Charon
Aucune vente n'a été recensée au 14 a Rue Marcel Charon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Rue Marcel Charon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Rue Marcel Charon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Rue Marcel Charon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Rue Marcel Charon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Rue Marcel Charon dans son marché local
Prix du 14 a Rue Marcel Charon par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Charon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 14 a Rue Marcel Charon se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Rue Marcel Charon par rapport à Vert-le-Petit et à Essonne
À Vert-le-Petit, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a Rue Marcel Charon se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Vert-le-Petit et 27.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a Rue Marcel Charon à Vert-le-Petit
Le loyer moyen estimé au 14 a Rue Marcel Charon est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Vert-le-Petit, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-le-Petit a baissé de 27.53 % sur 1 an et baissé de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 490 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 700 € au 14 a Rue Marcel Charon à Vert-le-Petit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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