2 Allee Debussy, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Debussy, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Debussy, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Louis Armand-La Siemp à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vigneux-Sur-Seine à 251 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 594 mètres
- - Ecole maternelle Alain Bashung à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Bashung à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Debussy dans son marché local
Prix du 2 Allee Debussy par rapport à la voie
Sur Allee Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 2 Allee Debussy se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Debussy par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Debussy se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 5.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Debussy à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Debussy est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
