7 Allée Eugène Delacroix, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Eugène Delacroix, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 2628 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Vigneux à 59 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 311 mètres
- - Ecole maternelle Sonia Delaunay à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Eugène Delacroix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 7 Allée Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 7 Allée Eugène Delacroix se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Eugène Delacroix par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Eugène Delacroix se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 13.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Eugène Delacroix à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Eugène Delacroix est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
