10 Avenue Henri Charon, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Henri Charon, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Henri Charon, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Lac-Briques Rouges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 1497 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 30 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 604 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Henri Charon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Henri Charon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Henri Charon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Henri Charon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Henri Charon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Henri Charon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Henri Charon dans son marché local
Prix du 10 Avenue Henri Charon par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Charon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 10 Avenue Henri Charon se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Henri Charon par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Henri Charon se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 1.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Henri Charon à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Henri Charon est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
