25 Avenue Henri Charon, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Henri Charon, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°2 t et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Henri Charon, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Tours à dominante résidentielle.
6 niveaux - 162 logements - 4612 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0388 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire à 117 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 464 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Henri Charon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Henri Charon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Henri Charon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Henri Charon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Henri Charon dans son marché local
Prix du 25 Avenue Henri Charon par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Charon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 25 Avenue Henri Charon se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Henri Charon par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Henri Charon se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 7.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Henri Charon à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Henri Charon est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
