2 a Avenue Henri Charon, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue Henri Charon, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 2.87 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue Henri Charon, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Louis Armand-La Siemp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 152 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 460 mètres
- - Ecole maternelle Alain Bashung à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Bashung à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue Henri Charon
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue Henri Charon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Henri Charon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Henri Charon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue Henri Charon dans son marché local
Prix du 2 a Avenue Henri Charon par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Charon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 2 a Avenue Henri Charon se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue Henri Charon par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue Henri Charon se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 2.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue Henri Charon à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue Henri Charon est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
