35 Avenue Henri Charon, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Henri Charon, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Henri Charon, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Lac-Briques Rouges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 7 parkings - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 153 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 756 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 451 mètres
Ventes au 35 Avenue Henri Charon
Une vente a été recensée au 35 Avenue Henri Charon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Henri Charon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Henri Charon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Henri Charon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Henri Charon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Henri Charon dans son marché local
Prix du 35 Avenue Henri Charon par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Charon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 35 Avenue Henri Charon se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Henri Charon par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Henri Charon se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 5.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Henri Charon à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Henri Charon est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
