34 Chemin des Mousseaux, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des Mousseaux, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin des Mousseaux, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 130 logements - 74 parkings - 3756 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Arbre De La Liberté à 121 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 455 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 564 mètres
Ventes au 34 Chemin des Mousseaux
Les 11 ventes au 34 Chemin des Mousseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Mousseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin des Mousseaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Mousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Mousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des Mousseaux dans son marché local
Prix du 34 Chemin des Mousseaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Mousseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 34 Chemin des Mousseaux se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des Mousseaux par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin des Mousseaux se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 1.34 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin des Mousseaux à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin des Mousseaux est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
