9 Chemin des Mousseaux, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Mousseaux, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Mousseaux, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson.
1 niveau - 1499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Arbre De La Liberté à 265 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 589 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Mousseaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Mousseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Mousseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Mousseaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Mousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Mousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Mousseaux dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Mousseaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Mousseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 9 Chemin des Mousseaux se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Mousseaux par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Mousseaux se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 9.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Mousseaux à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Mousseaux est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
