13 Impasse des Carrières, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Carrières, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Carrières, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Lac-Briques Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 153 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 781 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Carrières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Carrières dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Carrières par rapport à la voie
Sur Impasse des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 13 Impasse des Carrières se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Carrières par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Carrières se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 0.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Carrières à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Carrières est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
