3 Place Gabriel Fauré, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gabriel Fauré, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Louis Armand-La Siemp à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 973 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0153 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vigneux-Sur-Seine à 171 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Rhazès à 603 mètres
- - Ecole maternelle Alain Bashung à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Bashung à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 3 Place Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 3 Place Gabriel Fauré se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gabriel Fauré par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gabriel Fauré se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 13.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gabriel Fauré à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gabriel Fauré est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
