3 Place Marx Dormoy, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Marx Dormoy, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 535 mètres
Ventes au 3 Place Marx Dormoy
Les 2 ventes au 3 Place Marx Dormoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Marx Dormoy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 3 Place Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Place Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 3 Place Marx Dormoy se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Marx Dormoy par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Marx Dormoy se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 3.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Marx Dormoy à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Place Marx Dormoy est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
