2 Rue Alphonse Couvreux, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Couvreux, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Couvreux, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Tours à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1183 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 181 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 454 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 228 mètres
Ventes au 2 Rue Alphonse Couvreux
Les 3 ventes au 2 Rue Alphonse Couvreux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Couvreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Couvreux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Couvreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Couvreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Couvreux dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Couvreux par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Couvreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 2 Rue Alphonse Couvreux se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Couvreux par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Couvreux se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 5.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Couvreux à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Couvreux est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
