9 Rue de la Commune de Paris, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Commune de Paris, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Lac-Briques Rouges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 138 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 714 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Commune de Paris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 9 Rue de la Commune de Paris se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Commune de Paris par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Commune de Paris se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 0.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Commune de Paris à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Commune de Paris est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
