2 Rue de la Résistance, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Résistance, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Tours à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 1755 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 93 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 552 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Résistance, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 2 Rue de la Résistance se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Résistance par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Résistance se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 1.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Résistance à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Résistance est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
