4 Rue des Chenes, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Chenes, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°8 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Chenes, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Rouvres-Les Bergeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 16 parkings - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Grinbaum à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 491 mètres
- - Collège Henri Wallon à 491 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 206 mètres
Ventes au 4 Rue des Chenes
Une vente a été recensée au 4 Rue des Chenes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Chenes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Chenes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Chenes par rapport à la voie
Sur Rue des Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 4 Rue des Chenes se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Chenes par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Chenes se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 4.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Chenes à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Chenes est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
