Rue des Cactus, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Cactus, 91270 Vigneux-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 207 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 45 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Cactus dans son marché local
Prix Rue des Cactus par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Cactus se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 1.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Cactus à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue des Cactus est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Cactus
Les ventes enregistrées Rue des Cactus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Cactus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Grinbaum à 241 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 2082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 581 mètres
- - Collège Henri Wallon à 581 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 345 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Cactus
Adresses Rue des Cactus
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Cactus, classées par tranches de numéros.
