9 Rue des Chèvrefeuilles, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Chèvrefeuilles, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Chèvrefeuilles, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Môquet-Castors-Lafayette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1379 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Pardoux à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 1115 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Chèvrefeuilles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Chèvrefeuilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Chèvrefeuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Chèvrefeuilles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chèvrefeuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chèvrefeuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Chèvrefeuilles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Chèvrefeuilles par rapport à la voie
Sur Rue des Chèvrefeuilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 9 Rue des Chèvrefeuilles se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Chèvrefeuilles par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Chèvrefeuilles se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 2.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Chèvrefeuilles à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Chèvrefeuilles est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
