1 Rue des Crocus, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Crocus, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Crocus, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Rouvres-Les Bergeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 51 logements - 3 locaux - 253 parkings - 533 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De La Régale à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 301 mètres
- - Collège Henri Wallon à 301 mètres
- - Ecole maternelle Yves Duteil à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Crocus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Crocus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Crocus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Crocus, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Crocus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Crocus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Crocus dans son marché local
Prix du 1 Rue des Crocus par rapport à la voie
Sur Rue des Crocus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 1 Rue des Crocus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Crocus par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Crocus se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 1.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Crocus à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Crocus est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
