25 Rue des Iris, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 8.82 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 25 Rue des Iris, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Môquet-Castors-Lafayette.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 1136 mètres
- - Collège Paul Eluard à 904 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Iris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 25 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 25 Rue des Iris se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Iris par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Iris se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 20.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vigneux-sur-Seine a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 297 €/m² au premier semestre 2023 à 3 481 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 595 €/m² sur la période récente.
