30 Rue des Lilas, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Lilas, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat.
1 niveau - 482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 1044 mètres
- - Collège Paul Eluard à 983 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Lilas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 30 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 30 Rue des Lilas se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Lilas par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Lilas se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 10.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Lilas à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Lilas est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
