Rue des Peupliers, 91270 Vigneux-sur-Seine

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 852 €
de 2 231 € à 4 061 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 573 €
de 1 941 € à 3 591 €

Rue des Peupliers, 91270 Vigneux-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 852 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.39 €
16.49 € – 22.3 €

Rentabilité indicative

8.16 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Peupliers dans son marché local

Prix Rue des Peupliers par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne

À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Peupliers se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 12.86 % en dessous de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Peupliers à Vigneux-sur-Seine

Le loyer moyen estimé Rue des Peupliers est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue des Peupliers

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Hortensias à 227 mètres
  • - Vigneux-sur-Seine à 2100 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 1190 mètres
  • - Collège Henri Wallon à 1190 mètres
  • - Ecole maternelle Nelson Mandela à 101 mètres
  • - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 101 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Benjamine
Rue Marcel Cachin
Rue des Edelweiss

Le parc immobilier Rue des Peupliers

Rue des Peupliers est située dans le quartier L'Oly. Elle compte 1193 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue des Peupliers

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Peupliers, classées par tranches de numéros.

2 Rue des Peupliers, 91270 Vigneux-sur-Seine

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