58 a Rue du Commandant Bouchet, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 a Rue du Commandant Bouchet, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°58 b mais supérieur de 6.71 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 a Rue du Commandant Bouchet, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Môquet-Castors-Lafayette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 31 parkings - 1118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1016 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 826 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 58 a Rue du Commandant Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 58 a Rue du Commandant Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 a Rue du Commandant Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 a Rue du Commandant Bouchet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 a Rue du Commandant Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 a Rue du Commandant Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 a Rue du Commandant Bouchet dans son marché local
Prix du 58 a Rue du Commandant Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 58 a Rue du Commandant Bouchet se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 a Rue du Commandant Bouchet par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 a Rue du Commandant Bouchet se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 20.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 a Rue du Commandant Bouchet à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 58 a Rue du Commandant Bouchet est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
