66 Rue du Commandant Bouchet, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue du Commandant Bouchet, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°64 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue du Commandant Bouchet, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Môquet-Castors-Lafayette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 611 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Pardoux à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue du Commandant Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue du Commandant Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue du Commandant Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue du Commandant Bouchet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Commandant Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Commandant Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue du Commandant Bouchet dans son marché local
Prix du 66 Rue du Commandant Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 66 Rue du Commandant Bouchet se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue du Commandant Bouchet par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue du Commandant Bouchet se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 6.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue du Commandant Bouchet à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 66 Rue du Commandant Bouchet est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
