2 Rue du Commandant Courcel, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Courcel, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°1 et du 0.75 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Courcel, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Tours à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 305 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 84 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 556 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 270 mètres
Ventes au 2 Rue du Commandant Courcel
Les 4 ventes au 2 Rue du Commandant Courcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Courcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Courcel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Courcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Courcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Courcel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Courcel par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Courcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 2 Rue du Commandant Courcel se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Courcel par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Courcel se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 2.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Courcel à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Courcel est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.27 % sur 1 an et baissé de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
