22 Rue du Marechal Leclerc, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°99 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Marechal Leclerc, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 99 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 728 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Marechal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 22 Rue du Marechal Leclerc se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Marechal Leclerc se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 4.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Marechal Leclerc à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Marechal Leclerc est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
