2 bis Rue Gambetta, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 bis Rue Gambetta, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 80 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 594 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 2 bis Rue Gambetta se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gambetta par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Gambetta se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et -2.62 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vigneux-sur-Seine a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 21.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 297 €/m² au premier semestre 2023 à 3 481 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 595 €/m² sur la période récente.
