2 Rue Gérard Philipe, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gérard Philipe, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Rouvres-Les Bergeries à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 631 mètres
- - Collège Henri Wallon à 631 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gérard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gérard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gérard Philipe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 2 Rue Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 2 Rue Gérard Philipe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gérard Philipe par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gérard Philipe se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 10.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gérard Philipe à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gérard Philipe est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
