9 Rue Léonie, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léonie, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léonie, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Lac-Briques Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Jeunon à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léonie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léonie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léonie dans son marché local
Prix du 9 Rue Léonie par rapport à la voie
Sur Rue Léonie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 9 Rue Léonie se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léonie par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léonie se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 4.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léonie à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léonie est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
