34 Rue Molière, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Molière, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°32 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Molière, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 166 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 303 mètres
- - Ecole maternelle Sonia Delaunay à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Bashung à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Molière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Molière dans son marché local
Prix du 34 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 34 Rue Molière se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Molière par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Molière se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 6.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Molière à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Molière est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
