16 Rue Pierre Marin, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pierre Marin, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°31 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pierre Marin, 91270 Vigneux-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 617 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Vigneux à 30 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Rhazès à 329 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 323 mètres
Ventes au 16 Rue Pierre Marin
Les 5 ventes au 16 Rue Pierre Marin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pierre Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pierre Marin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pierre Marin dans son marché local
Prix du 16 Rue Pierre Marin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 16 Rue Pierre Marin se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pierre Marin par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pierre Marin se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 13.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pierre Marin à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pierre Marin est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
