1 Rue Suzanne, 91270 Vigneux-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Suzanne, affiche un prix moyen de 2 788 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Suzanne, 91270 Vigneux-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Vigneux à 117 mètres
- - Vigneux-sur-Seine à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 292 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Suzanne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Suzanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Suzanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Suzanne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Suzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Suzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Suzanne dans son marché local
Prix du 1 Rue Suzanne par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 1 Rue Suzanne se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Suzanne par rapport à Vigneux-sur-Seine et à Essonne
À Vigneux-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Suzanne se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Vigneux-sur-Seine et 14.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Suzanne à Vigneux-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Suzanne est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Vigneux-sur-Seine, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 4.77 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 470 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
