71 Chemin d'Ambreville, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin d'Ambreville, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 17.03 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Chemin d'Ambreville, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Villabé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 1653 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mésanges à 605 mètres
- - Villabé à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ariane à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Chemin d'Ambreville
Aucune vente n'a été recensée au 71 Chemin d'Ambreville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Chemin d'Ambreville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Chemin d'Ambreville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin d'Ambreville dans son marché local
Prix du 71 Chemin d'Ambreville par rapport à la voie
Sur Chemin d'Ambreville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 71 Chemin d'Ambreville se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin d'Ambreville par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Chemin d'Ambreville se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Villabé et 25.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Chemin d'Ambreville à Villabé
Le loyer moyen estimé au 71 Chemin d'Ambreville est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.3 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
