2 La Gare, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 La Gare, affiche un prix moyen de 2 449 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 La Gare, 91100 Villabé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villabé à 19 mètres
- - Villabé à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 959 mètres
- - Ecole maternelle Ariane à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Gare dans son marché local
Prix du 2 La Gare par rapport à la voie
Sur La Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 2 La Gare se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Gare par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 La Gare se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Villabé et 25.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 La Gare à Villabé
Le loyer moyen estimé au 2 La Gare est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.89 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
