1 Passage Pollux, 91100 Villabé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Pollux, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 20.95 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Passage Pollux, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Villabé.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mésanges à 415 mètres
- - Villabé à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ariane à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane à 408 mètres
Ventes au 1 Passage Pollux
Les 2 ventes au 1 Passage Pollux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Pollux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Pollux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Pollux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Pollux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Pollux dans son marché local
Prix du 1 Passage Pollux par rapport à la voie
Sur Passage Pollux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 1 Passage Pollux se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Pollux par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage Pollux se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Villabé et -20.76 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villabé a augmenté de 7.47 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 884 €/m² au premier semestre 2020 à 3 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 000 € au 1 Passage Pollux à Villabé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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