1 Passage Henri Adrian, 91100 Villabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Henri Adrian, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Henri Adrian, 91100 Villabé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villabé.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Près à 236 mètres
- - Villabé à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Henri Adrian
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Henri Adrian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Henri Adrian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Henri Adrian, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Henri Adrian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Henri Adrian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Henri Adrian dans son marché local
Prix du 1 Passage Henri Adrian par rapport à la voie
Sur Passage Henri Adrian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 1 Passage Henri Adrian se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Henri Adrian par rapport à Villabé et à Essonne
À Villabé, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Henri Adrian se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Villabé et 7.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Henri Adrian à Villabé
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Henri Adrian est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villabé, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villabé a baissé de 7.89 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 465 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
